近日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI。10月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為114.63，環(huán)比上升3.12點，同比上升13.08點。2016-2021年中國建材家居行業(yè)市場需求與投資咨詢報告統(tǒng)計顯示，全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為1254.3億元，環(huán)比上升15.47%，同比上升20.99%。1-10月累計銷售額為9840.1億元，同比上升9.06%。
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：市場旺季，10月BHI再向上沖，創(chuàng)下年內(nèi)高點，且本月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也達(dá)到年內(nèi)最高值。具體分析如下：
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.10，比上月提高0.05點。1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個百分點?？梢姡?0月全國房地產(chǎn)漲幅稍有收窄，這主要是因為國慶節(jié)前后多個熱點城市（全國一線和部分二線城市）出臺了調(diào)控政策，以抑制房價的過快上漲，減少投機(jī)性的購房需求，這也說明這一輪火爆的房地產(chǎn)市場由“剛需”接盤成分很大，而本月BHI的持續(xù)上升以及全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比上升達(dá)15.47%也能充分說明這一點。
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10月BHI分類數(shù)據(jù) | 與上月環(huán)比（點） | 與去年同比（點） |
| BHI | 114.63 | 3.12 | 13.08 |
| BHI分指數(shù)： | |||
| 人氣指數(shù) | 107.86 | 9.75 | 5.18 |
| 經(jīng)理人信心指數(shù) | 107.85 | -61.78 | 1.38 |
| 購買力指數(shù) | 107.23 | 5.14 | 14.14 |
| 銷售能力指數(shù) | 113.87 | 15.25 | 19.75 |
| 就業(yè)率指數(shù) | 278.39 | 7.57 | 40.82 |
| 出租率指數(shù) | 99.02 | -0.08 | -0.69 |
從各分指數(shù)來看，僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌61.78點，且其絕對值跌至39.1（高于50看好后市、低于50看弱后市），主要是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場直接影響，隨著全國22個城市落地房地產(chǎn)調(diào)控政策，預(yù)計11—12月房地產(chǎn)市場將明顯降溫，這對全國建材家居市場預(yù)期產(chǎn)生直接影響，符合上月預(yù)期。
本月BHI走勢與去年同期相比方向相反，除了房地產(chǎn)市場影響（2015年房地產(chǎn)市場呈回落走勢，且全國商品房待售面積增速回升，三四線城市去庫存壓力較大）之外，10月PPI環(huán)比漲0.7%，同比上漲1.2%，繼9月PPI轉(zhuǎn)正之后進(jìn)入“1”時代，表明當(dāng)前經(jīng)濟(jì)正走向L型平穩(wěn)趨勢，這也會刺激存量房產(chǎn)再裝修的發(fā)展。并且，全國建材家居市場本身較去年同期也有所回暖，這從國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)也有所體現(xiàn)：2016年10月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為51.2%，比上月上升0.8個百分點，在臨界點之上明顯回升，成今年第二高點。
綜上，雖然數(shù)據(jù)紛紛向好，生產(chǎn)需求雙雙回暖，但當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)仍復(fù)蘇乏力，企業(yè)還面臨一定困難。因此建議行業(yè)企業(yè)理智對待，主動擁抱互聯(lián)網(wǎng)+，把握接下來“雙11”、“雙12”電商熱點，抓住銷售機(jī)會。
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