土地市場(chǎng)是指土地及其地上建筑物和其他附著物作為商品進(jìn)行交換的總和。土地市場(chǎng)也稱(chēng)地產(chǎn)市場(chǎng)。土地市場(chǎng)中交易的是國(guó)有土地使用權(quán)而非土地所有權(quán)。

　　30余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)相“搶地”，最高競(jìng)拍達(dá)137輪，六個(gè)地塊成交總價(jià)31.6億元。在近日的長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)新春首拍中，熱點(diǎn)地塊再次上演火爆行情，最高溢價(jià)率171.8%。

　　這六個(gè)成功拍賣(mài)的地塊中，包括3宗純住宅用地和3宗商業(yè)用地，起拍總額為14.27億元。其中，位于雨花區(qū)韶山路143號(hào)的一個(gè)地塊，經(jīng)過(guò)137輪競(jìng)拍，最終以約9.27億元拍出，樓面價(jià)每平方米8154元，溢價(jià)率171.8%;位于芙蓉區(qū)東岸街道東屯村的一個(gè)地塊，經(jīng)過(guò)134輪競(jìng)拍，以約14.5億元拍出，樓面價(jià)每平方米8588元，溢價(jià)率168.4%。

　　作為長(zhǎng)沙此輪房?jī)r(jià)領(lǐng)漲區(qū)域，位于岳麓區(qū)濱江板塊的一個(gè)商住結(jié)合小地塊，在經(jīng)過(guò)72輪激烈的競(jìng)爭(zhēng)后拍出，樓面價(jià)每平方米5637元，溢價(jià)率91.7%。

　　2016-2021年中國(guó)城市土地行業(yè)市場(chǎng)需求與投資咨詢(xún)報(bào)告表明，2016年全年，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)共有104宗地塊成功出讓?zhuān)山豢偯娣e約575萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲近75%;成交額約178億元，環(huán)比上漲132.4%。

　　2016年下半年以來(lái)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)漲幅位居全國(guó)城市前列，外地購(gòu)房大軍也開(kāi)始涌入。隨后長(zhǎng)沙打出樓市調(diào)控“組合拳”，到2016年12月長(zhǎng)沙住宅均價(jià)較當(dāng)年10月的歷史峰值回調(diào)5.02%。