中國報告大廳網(wǎng)訊，——行業(yè)呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，區(qū)域分化特征顯著

  隨著2025年國慶中秋8天長假的臨近，國內(nèi)酒店市場迎來新一輪消費熱潮。數(shù)據(jù)顯示，高星酒店RevPAR同比增長超兩成，部分熱門城市GMV增幅達(dá)六成，而民宿預(yù)訂與入境游客量也同步攀升。然而單體酒店表現(xiàn)分化，區(qū)域與業(yè)態(tài)差異成為影響業(yè)績的關(guān)鍵因素。

  一、高星酒店RevPAR顯著增長，市場呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢

  國慶假期期間，上海地區(qū)多家高星酒店RevPAR同比提升20%-30%，部分品牌預(yù)計營收增長5%以上。數(shù)據(jù)顯示，核心城市高端酒店ADR（平均房價）同比增長10%，帶動整體GMV實現(xiàn)三成漲幅。以樂高樂園酒店為例，其黃金周前五天客房預(yù)訂量提前售罄，成為區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)的重要引擎。

  二、連鎖酒店集團(tuán)表現(xiàn)亮眼，區(qū)域市場熱度持續(xù)攀升

  華住旗下各線城市酒店預(yù)訂率已于節(jié)前三周超越去年同期水平，一線城市中北京保持領(lǐng)先，二線沿海城市如大連、青島等預(yù)訂量居前。美爵、施柏閣等中高端品牌增幅顯著，經(jīng)濟(jì)型海友與漢庭品牌預(yù)訂率分別提升5%和4%。首旅旗下萬信至格酒店在江蘇浙江表現(xiàn)突出，新疆、西藏等西部地區(qū)搜索熱度同比上漲60%，入境游客查詢量激增150%。

  三、民宿市場呈現(xiàn)國際化趨勢，長線消費激活縱深潛力

  途家數(shù)據(jù)顯示，2025年國慶假期外國游客平均入住時長較去年延長7天，提前預(yù)訂周期增長17天。其民宿覆蓋城市達(dá)125個，較2024年新增20個城市。長沙、西安等地的連鎖酒店品牌通過精準(zhǔn)布局交通樞紐店實現(xiàn)入住率20%的增長，南京路商圈門店節(jié)前入住率同比提升12%。

  四、行業(yè)分化顯現(xiàn)，單體酒店面臨區(qū)域與業(yè)態(tài)挑戰(zhàn)

  盡管整體市場回暖，部分地理位置偏僻或定位模糊的單體酒店RevPAR仍未改善。例如四川某獨立運營酒店反映經(jīng)營數(shù)據(jù)未達(dá)預(yù)期，凸顯出品牌化與區(qū)位優(yōu)勢對業(yè)績的關(guān)鍵作用。數(shù)據(jù)顯示頭部連鎖集團(tuán)通過精準(zhǔn)定價策略，成功將ADR環(huán)比提升50%，推動RevPAR較日常增長30%。

  來看，2025年國慶中秋假期酒店行業(yè)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇特征：高端市場依托產(chǎn)品創(chuàng)新和境外客源實現(xiàn)突破，連鎖品牌憑借網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)擴(kuò)大優(yōu)勢，而單體酒店需加速轉(zhuǎn)型升級。隨著長假消費潛力持續(xù)釋放，預(yù)計未來行業(yè)將更注重區(qū)域布局優(yōu)化與細(xì)分市場需求響應(yīng)，進(jìn)一步推動住宿業(yè)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程。

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