中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，在"十四五"規(guī)劃收官之年的今天，中國(guó)住房領(lǐng)域交出了一份亮眼的成績(jī)單。通過(guò)政策創(chuàng)新與市場(chǎng)協(xié)同推進(jìn)，住房供給體系持續(xù)優(yōu)化，保障性住房和商品住宅雙軌并進(jìn)，城市更新與住房安全運(yùn)維同步發(fā)力。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、保障性住房建設(shè)等關(guān)鍵指標(biāo)超額完成規(guī)劃目標(biāo)，同時(shí)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)化解成效顯著。這些成果不僅體現(xiàn)了"住有所居"的政策導(dǎo)向，更為2025年住房發(fā)展趨勢(shì)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，重點(diǎn)企業(yè)在新型建材研發(fā)、智能建造等領(lǐng)域正發(fā)揮著引領(lǐng)作用。

  一、住房供給體系持續(xù)優(yōu)化：多元化保障與市場(chǎng)化改善并行發(fā)展

  中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國(guó)住房行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》指出，截至當(dāng)前，全國(guó)累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)24萬(wàn)多個(gè)，惠及超1.1億居民。通過(guò)建立公租房、保障性租賃住房和配售型保障房的多層次體系，約3000萬(wàn)困難群眾獲得住房支持。與此同時(shí)，商品住宅市場(chǎng)持續(xù)滿(mǎn)足改善需求，"十四五"期間新建商品住宅銷(xiāo)售面積突破50億平方米。各地因城施策政策組合拳成效顯著，包括調(diào)整首付比例、利率優(yōu)惠及稅費(fèi)減免等措施，有效激發(fā)了合理購(gòu)房需求。

  二、金融護(hù)航與風(fēng)險(xiǎn)化解：7萬(wàn)億白名單貸款保障住房交付安全

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，全國(guó)白名單項(xiàng)目貸款審批金額已超7萬(wàn)億元，為商品房建設(shè)交付提供了堅(jiān)實(shí)資金支撐。針對(duì)歷史遺留問(wèn)題，通過(guò)司法處置和專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，累計(jì)推動(dòng)750多萬(wàn)套"保交樓"項(xiàng)目順利交付，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。這一成績(jī)的背后，離不開(kāi)金融機(jī)構(gòu)與重點(diǎn)房企在風(fēng)險(xiǎn)化解中的協(xié)作創(chuàng)新。

  三、城市更新提質(zhì)增效：297個(gè)城市建立體檢機(jī)制推進(jìn)有機(jī)更新

  住房發(fā)展與城市發(fā)展深度融合，全國(guó)已有297個(gè)地級(jí)以上城市將"先體檢后更新"作為剛性要求。通過(guò)房屋安全、社區(qū)設(shè)施等多維度體檢指標(biāo)，精準(zhǔn)識(shí)別更新需求。在重點(diǎn)企業(yè)參與下，既有建筑改造技術(shù)實(shí)現(xiàn)突破，智能安防系統(tǒng)、綠色建材應(yīng)用等創(chuàng)新成果已在多個(gè)城市示范項(xiàng)目中落地。

  四、住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)革新：全生命周期管理構(gòu)建品質(zhì)新標(biāo)桿

  為建設(shè)群眾滿(mǎn)意的"好房子"，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》全面實(shí)施后，全國(guó)開(kāi)展的住宅設(shè)計(jì)大賽已收到大量創(chuàng)新方案。通過(guò)"揭榜掛帥"機(jī)制推動(dòng)新型建材研發(fā)，重點(diǎn)企業(yè)在裝配式建筑、低碳技術(shù)等領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展。未來(lái)將建立房屋全生命周期管理制度，并通過(guò)物業(yè)服務(wù)提升行動(dòng)解決滲漏、管道堵塞等民生痛點(diǎn)。

  2025年的住房發(fā)展成績(jī)單印證了政策與市場(chǎng)的有效協(xié)同：保障體系筑牢底線(xiàn)民生，市場(chǎng)化改革激發(fā)消費(fèi)活力，城市更新提升居住品質(zhì)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)。重點(diǎn)企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新和模式探索中扮演著關(guān)鍵角色，其經(jīng)驗(yàn)將為后續(xù)住房高質(zhì)量發(fā)展提供可復(fù)制樣本。隨著"十四五"規(guī)劃圓滿(mǎn)收官，中國(guó)住房事業(yè)正朝著更安全、更舒適、更智能的方向穩(wěn)步邁進(jìn)，持續(xù)書(shū)寫(xiě)新時(shí)代安居樂(lè)業(yè)的民生答卷。

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