中國報告大廳網(wǎng)訊，2025年，隨著生態(tài)旅游成為推動區(qū)域經(jīng)濟綠色轉(zhuǎn)型的重要抓手，各地在探索生態(tài)資源市場化開發(fā)的進程中不斷取得突破。安徽省近期完成的首單“水權(quán)+生態(tài)旅游”交易，以創(chuàng)新模式激活生態(tài)資源價值，為生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)布局提供了可復(fù)制的實踐樣本，其交易數(shù)據(jù)與市場反應(yīng)也為行業(yè)趨勢提供了重要參考。

  一、安徽首單“水權(quán)+生態(tài)旅游”交易破億，彰顯生態(tài)資源市場化探索成效

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國生態(tài)旅游行業(yè)項目調(diào)研及市場前景預(yù)測評估報告》指出，2025年11月6日，安徽省寧國市通過生態(tài)產(chǎn)品交易所完成首單“水權(quán)+生態(tài)旅游”產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)交易，寧國市水利局、青龍灣原生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會以1億元價格，將水陽江（青龍2號橋—東風(fēng)壩段）20年生態(tài)旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。該河道全長約2.7千米，面積約22.3714公頃，憑借獨特的生態(tài)景觀與區(qū)位優(yōu)勢，其20年期水生態(tài)產(chǎn)品價值經(jīng)評估為7609.06萬元至10165.23萬元。此次交易不僅實現(xiàn)了生態(tài)資源的產(chǎn)權(quán)化定價，更通過公開競價機制驗證了市場對生態(tài)旅游開發(fā)的積極預(yù)期。

  二、生態(tài)旅游市場價值凸顯，交易溢價反映資源開發(fā)潛力

  交易掛牌底價為8800萬元，經(jīng)過37輪線上競價，最終成交價達1億元，溢價1200萬元，溢價率達13.64%。這一結(jié)果表明，優(yōu)質(zhì)生態(tài)旅游資源的開發(fā)權(quán)在市場中具有顯著增值空間。交易標(biāo)的河道緊鄰“皖南川藏線”節(jié)點，具備交通便利、旅游資源密集等優(yōu)勢，其開發(fā)潛力被多方資本認可。市場數(shù)據(jù)印證了生態(tài)旅游作為綠色經(jīng)濟引擎的可行性，也為后續(xù)資源評估與交易定價提供了參考依據(jù)。

  三、生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化，多業(yè)態(tài)融合提升綜合效益

  競得企業(yè)計劃將河道資源劃分為五大功能區(qū)，包括生態(tài)漂流觀光區(qū)、親水體驗娛樂區(qū)、餐飲品茗休閑區(qū)、旅游商品經(jīng)銷區(qū)及接待服務(wù)區(qū)，形成“吃、住、玩、購”一體化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。這種業(yè)態(tài)布局既突出河道的自然生態(tài)價值，又通過多元化服務(wù)提升游客體驗，預(yù)計將進一步帶動區(qū)域旅游消費與就業(yè)增長。數(shù)據(jù)顯示，類似模式若在全國推廣，可加速生態(tài)資源向經(jīng)濟價值的轉(zhuǎn)化，推動生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展。

  四、生態(tài)旅游發(fā)展啟示：資源轉(zhuǎn)化與可持續(xù)經(jīng)營并重

  該案例表明，生態(tài)旅游的可持續(xù)發(fā)展需兼顧資源保護與市場化運營。交易中明確20年開發(fā)權(quán)的期限，既保障了企業(yè)投資回報周期，也為后續(xù)資源管理留出調(diào)整空間。未來，生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的布局需強化“資源評估—產(chǎn)權(quán)交易—開發(fā)規(guī)劃”全流程規(guī)范，通過市場化機制平衡生態(tài)保護與經(jīng)濟收益，實現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)品價值的長效釋放。

  安徽首單“水權(quán)+生態(tài)旅游”交易的完成，標(biāo)志著生態(tài)資源市場化開發(fā)進入新階段。從數(shù)據(jù)看，生態(tài)旅游市場對優(yōu)質(zhì)資源的溢價能力顯著，而多業(yè)態(tài)融合的產(chǎn)業(yè)布局則為綜合效益提升提供路徑。這一實踐不僅為區(qū)域生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)布局提供了范本，更折射出2025年生態(tài)經(jīng)濟發(fā)展的核心邏輯：通過創(chuàng)新機制將生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展動能，推動綠色經(jīng)濟與旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

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