豪宅項(xiàng)目扎堆入市

　　據(jù)專業(yè)人士分析，豪宅項(xiàng)目或?qū)⒃凇敖鹁陪y十”扎堆入市。

　　一手高端住宅成交活躍。據(jù)《2016-2021年中國(guó)豪宅行業(yè)發(fā)展分析及投資潛力研究報(bào)告》顯示，9月1日至13日，上海成交均價(jià)在每平方米10萬(wàn)元以上的高端住宅共成交49套。在北京，“泰禾·西府大院”日前舉行了全球首發(fā)儀式，泰禾宣布該高端住宅項(xiàng)目入市。泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示，2000年年初，泰禾高端產(chǎn)品“中國(guó)院子”銷售并不樂(lè)觀，當(dāng)時(shí)一棟賣300萬(wàn)元，每平方米1萬(wàn)元，非常難賣。如今，每棟起價(jià)6000萬(wàn)元。

　　此外，在二線城市，高端住宅產(chǎn)品也在扎堆入市。在位于福州主城區(qū)的融信雙杭城，其就綜合體規(guī)設(shè)計(jì)了融信mini墅、濱江洋房、沿江獨(dú)棟和商墅等高端產(chǎn)品。

　　市場(chǎng)分析人士指出，豪宅交易量暴漲，一方面由于房?jī)r(jià)走高導(dǎo)致豪宅門檻降低，越來(lái)越多的中高端改善產(chǎn)品步入豪宅行列，導(dǎo)致高價(jià)產(chǎn)品成交量急速上漲；另一方面，在改善性需求的支撐下，開(kāi)發(fā)商紛紛加推豪宅產(chǎn)品，近年的地王項(xiàng)目也加速入市，從而促成豪宅市場(chǎng)行情火熱。

　　據(jù)專業(yè)人士預(yù)測(cè)，豪宅市場(chǎng)的熱度會(huì)持續(xù)一段時(shí)期?！俺鲇谖磥?lái)行情不確定或降溫的擔(dān)憂，部分房企已開(kāi)始加快推盤，加之前期一些改善性項(xiàng)目的預(yù)售證也在這一樓市傳統(tǒng)銷售旺季拿到。因此，一定體量的高端新盤扎堆面世是正?，F(xiàn)象。這波行情預(yù)計(jì)將持續(xù)到11月初，之后市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)慣性回落。”

　　擦亮雙眼看準(zhǔn)真豪宅

　　雖說(shuō)豪宅項(xiàng)目在未來(lái)一段時(shí)間會(huì)持續(xù)火熱，但是對(duì)于大眾來(lái)說(shuō)要如何才能確定其實(shí)真“豪宅”呢？一般而言，高端住宅都有這幾大共同特點(diǎn)：

　　1、高端住宅外部標(biāo)配

　　黃金地段：《紙牌屋》中有句名言，“權(quán)利正如地產(chǎn)，位置是重中之重，你離中心越近，你的財(cái)產(chǎn)就越值錢。”其實(shí)，這將近30個(gè)字，與李嘉誠(chéng)的“地段、地段、地段”6個(gè)字一樣一樣的。當(dāng)然，地段不僅限于內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)，更包括政府重點(diǎn)打造的板塊。

　　生態(tài)資源：春有百花秋有月，夏有涼風(fēng)冬有雪，若無(wú)閑事心頭掛，便是人間好時(shí)節(jié)。都市是高端人士的事業(yè)主場(chǎng)，但必然有一片后花園，成為安靜從容的生活主場(chǎng)。高端住宅，離不開(kāi)優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境。

　　2、高端住宅內(nèi)部標(biāo)配

　　風(fēng)雨連廊：連廊自古有之，而且是貴族專屬——中國(guó)皇家園林頤和園的連廊；法國(guó)皇室舍農(nóng)索城堡的連廊，都曾見(jiàn)證過(guò)一個(gè)時(shí)代的輝煌。

　　社區(qū)會(huì)所：平時(shí)忙于工作應(yīng)酬，難得閑下來(lái)，除了陪伴家人也要留點(diǎn)時(shí)間給自己，在恒溫泳池暢游，在健身房揮汗，在舞蹈房看女兒練功……家門口的會(huì)所，成了業(yè)主的好去處。為什么只有高端住宅愿意打造會(huì)所？因?yàn)槿粘＿\(yùn)營(yíng)維護(hù)成本過(guò)高，剛改樓盤難以負(fù)荷。

　　室內(nèi)科技系統(tǒng)：即新風(fēng)除霾系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)，這在高端住宅中必不可少。霧霾的危害觸目驚心、大氣環(huán)境的治理也不能一蹴而就，但我們并非無(wú)能為力，新風(fēng)除霾系統(tǒng)可過(guò)濾室外大顆粒有害物質(zhì)，24小時(shí)凈化室內(nèi)空氣；中央空調(diào)令室內(nèi)一年四季如春；全屋地暖則讓人體感覺(jué)更舒適。

更多豪宅行業(yè)研究分析，詳見(jiàn)中國(guó)報(bào)告大廳《豪宅行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)，為您的決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫(kù)】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價(jià)格數(shù)據(jù)及上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。