旅游行業(yè)不斷深入布局房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)被廣泛看好，2017年我國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析詳情如下。

　　在政策支持以及消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)下，旅游投資呈現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)。據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的2017-2022年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及發(fā)展策略研究報(bào)告顯示，隨著全國(guó)GDP的不斷增長(zhǎng)，人們開始利用空閑時(shí)間逃離鋼筋混凝土，感受原生態(tài)的自然環(huán)境。因此，旅游度假地產(chǎn)已然站在風(fēng)口期，正在飛速發(fā)展中。

　　旅游地產(chǎn)“短度假”模式成主流

　　時(shí)至今日，中國(guó)旅游度假地產(chǎn)產(chǎn)品，已日益呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。初期的旅游居住產(chǎn)品，多為賓館、飯店、度假村等類型。隨后的發(fā)展，以主題公園、高爾夫等某一項(xiàng)核心項(xiàng)目的旅游地產(chǎn)模式興起。

　　近年，以北京、上海為代表的國(guó)內(nèi)特大型城市的“大城市病”日漸凸顯，久居喧囂城市的人們，希望通過“短度假”的模式緩解生活與工作的壓力，或是在霧霾來襲時(shí)逃離污染。因而，這一舉動(dòng)催高了海南、洱海等純粹旅游樓市的同時(shí)，更催熱了大城市周邊的擁有綠色生態(tài)資源的板塊樓市。無疑，全國(guó)的旅游度假地產(chǎn)又一次迎來了春風(fēng)。

　　傳統(tǒng)房企順勢(shì)轉(zhuǎn)型

　　近年來，多家傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，也有一些上市公司跨界進(jìn)入旅游地產(chǎn)行業(yè)。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)新的變化，拿地、建房、銷售的模式面臨革新，附加價(jià)值、衍生價(jià)值等為行業(yè)所重視。而旅游地產(chǎn)兼具房地產(chǎn)開發(fā)和旅游項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)，成為很多房企創(chuàng)新發(fā)展的方向。

　　以榮盛發(fā)展為例，公司提供旅游地產(chǎn)置業(yè)、投資、旅居等一站式服務(wù)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)自由交換度假，一處置業(yè)，旅居全國(guó)各地。據(jù)悉，公司已在秦皇島、神農(nóng)架、黃山、海南等知名旅游區(qū)域獲取項(xiàng)目。

　　今年4月，中弘股份公告稱，擬向不超過10名特定對(duì)象非公開發(fā)行不超過14億股，募資總額不超過36億元。此次募集資金將用于北京新奇世界·由山由谷二號(hào)地項(xiàng)目、山東濟(jì)南鵲山·新奇世界國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目、上影安吉影視產(chǎn)業(yè)園·新奇世界文化旅游區(qū)、?？谑虚L(zhǎng)流起步區(qū)項(xiàng)目。事實(shí)上，中弘股份近年來更加專注于旅游度假地產(chǎn)、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、會(huì)議休閑地產(chǎn)、綜合商業(yè)地產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，倡導(dǎo)“游樂讓生活更精彩”。

　　此外，如華僑城也在旅游地產(chǎn)上押下重注。公司積極向“地產(chǎn)+旅游”模式轉(zhuǎn)型，推廣“成片綜合開發(fā)”模式。東興證券認(rèn)為，公司對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)加大投入以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，有利于創(chuàng)造新的盈利模式。

　　眾多房企正是看好了旅游地產(chǎn)行業(yè)前景所以才躋身其中，我國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)也面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于經(jīng)營(yíng)能力較弱的中小開發(fā)商來說壓力空前。

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