2019年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到7.5萬(wàn)億元，到2024年預(yù)計(jì)將突破10萬(wàn)億元。由于養(yǎng)老社區(qū)等項(xiàng)目前期投入較大，且尚未形成高回報(bào)模式，其資金需求緊迫。而險(xiǎn)資的長(zhǎng)期屬性剛好與之呼應(yīng)。以下對(duì)養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)分析。

　　隨著國(guó)家政策的扶持以及人口老齡化的必然之勢(shì)，“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”方興未艾，養(yǎng)老公寓行業(yè)前景明朗，將會(huì)有更多的企業(yè)參與其中，帶來行業(yè)規(guī)模的急速擴(kuò)張。養(yǎng)老行業(yè)分析指出，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)空間將達(dá)到7.7萬(wàn)億元，2030年將進(jìn)一步擴(kuò)張，達(dá)到22.3萬(wàn)億元。

　　在老年群體的剛性需求拉動(dòng)和政府引導(dǎo)下，國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等各種社會(huì)資本紛紛涌入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。這帶了更多的發(fā)展新思路，促使養(yǎng)老模式的多樣化發(fā)展，也極大推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不斷成熟發(fā)展?，F(xiàn)從四大方向來分析養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)。

　　通過增加要求上繳利潤(rùn)的中央及地方監(jiān)管的國(guó)有企業(yè)數(shù)量，中國(guó)有望逐步提高國(guó)有企業(yè)整體的利潤(rùn)上繳比例。中央政府將國(guó)有企業(yè)的利潤(rùn)和分紅視作社會(huì)保障體系未來資金來源的重要組成部分，進(jìn)一步的改革也將涉及這部分資金的管理和運(yùn)營(yíng)。養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)分析，在過去，央企的利潤(rùn)和分紅并未包含在公共開支的基本預(yù)算中。而現(xiàn)在，財(cái)政部將統(tǒng)一予以收繳，并納入“中央國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算管理”。

　　養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)分析，維持養(yǎng)老金體系良好運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵在于勞動(dòng)生產(chǎn)率的加強(qiáng)。如果生產(chǎn)率能夠提高，年輕人創(chuàng)造的財(cái)富就可以有效支撐大量的老年人口。隨著經(jīng)濟(jì)和收入的增長(zhǎng)，“現(xiàn)收現(xiàn)付”的體系可以在不需要降低養(yǎng)老金待遇或者提高繳費(fèi)率的情況下，保持收支平衡。另一方面，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)對(duì)積累制的養(yǎng)老金而言，或許也是最優(yōu)的解決方案。因?yàn)樗瓤刂屏讼M(fèi)品市場(chǎng)的通貨膨脹，又防止了資本市場(chǎng)的大幅貶值。

　　養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)分析，所有有關(guān)養(yǎng)老金改革的政策建議中，最常見的一條就是延遲退休。由于中國(guó)現(xiàn)行的退休年齡相對(duì)較低，這一措施被認(rèn)為是解決養(yǎng)老體系財(cái)政問題最簡(jiǎn)單有效的方案。

　　推行以房養(yǎng)老的模式，像住房反向抵押這樣的房產(chǎn)釋放類產(chǎn)品，可以讓老年房產(chǎn)擁有者在不需要臵換和搬遷的情況下，將他們的房產(chǎn)套現(xiàn)，并用于個(gè)人的日常開支。養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)分析，很多理論研究都證明了，在生命周期模型中，住房反向抵押所能帶來的養(yǎng)老福利。

　　養(yǎng)老行業(yè)趨勢(shì)分析，所以無(wú)論是從商機(jī)角度還是老年人的需求，養(yǎng)老都已經(jīng)成為資本競(jìng)相追逐的新“風(fēng)口”。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)眾多，主要包括養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老金融、養(yǎng)老服務(wù)和老年用品四個(gè)領(lǐng)域。資本蜂擁養(yǎng)老細(xì)分行業(yè)。

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