近年來，我國(guó)人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求，加快了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展，也促進(jìn)了養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈的形成。
2012年以來是養(yǎng)老院行業(yè)的快速發(fā)展階段，此時(shí)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系、積極科學(xué)及時(shí)應(yīng)對(duì)人口老齡化、老齡事業(yè)與老年產(chǎn)業(yè)成為關(guān)鍵詞。政策紅利與市場(chǎng)潛力激發(fā)社會(huì)資本紛紛入局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，民辦養(yǎng)老院數(shù)量激增。我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)經(jīng)歷了公辦為主、公辦民辦共存，及公辦民營(yíng)等階段。
伴隨著老齡化程度的加劇，“失能化”、“空巢化”以及“少子化”等現(xiàn)象也亦為突出。而老年群體恰好是心血管、糖尿病等慢病的高發(fā)人群,占比接近50%。對(duì)于以上類型的老人，特別是失能老人，護(hù)理難度相對(duì)要大，對(duì)專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)的需求也更高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2022年7月底，我國(guó)已建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位429.1萬張，收住老年人卻只有214.6萬人，養(yǎng)老床位空置率高達(dá)50%。目前，我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)企業(yè)多為以養(yǎng)老院為核心的養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)，部分融合了養(yǎng)老社區(qū)、保險(xiǎn)產(chǎn)品等業(yè)務(wù)。
從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務(wù)建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設(shè)備、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)，下游則是養(yǎng)老需求人群。其中，養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)是養(yǎng)老院行業(yè)中的重要一環(huán)。
從國(guó)家層面上來說，政策利好不斷，政府積極構(gòu)建多層次多支柱養(yǎng)老保障體系。第三支柱發(fā)展空間巨大。第三支柱是由職工自愿參加的補(bǔ)充養(yǎng)老產(chǎn)品，商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)是其重要組成部分。目前我國(guó)第三支柱規(guī)模較小，發(fā)展空間很大。未來我國(guó)養(yǎng)老保障的發(fā)展將呈現(xiàn)多元競(jìng)爭(zhēng)的格局。
目前，我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)上游的金融環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有泰康人壽、中國(guó)平安、中國(guó)人壽等;房地產(chǎn)環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有萬科地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)等;養(yǎng)老保健品環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有湯臣倍健、善存、東阿阿膠等;養(yǎng)老設(shè)備環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有魚躍醫(yī)療、三諾生物、睿餐智能等。中游養(yǎng)老院環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有泰康之家、親和源、凱健華展等。
綜合來看，現(xiàn)在許多退休老人家或者到養(yǎng)老年紀(jì)的老人家都不太愿意跟子女住一起了，主要是生活習(xí)慣不一樣，會(huì)選擇性價(jià)比高的養(yǎng)老院過晚年生活。
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