中國報告大廳網(wǎng)訊，——單繳存人最高可貸80萬元/人 政策覆蓋至2027年底

  自今日起（2025年10月9日），南京市正式實施住房公積金貸款額度上調(diào)新政，通過優(yōu)化單人與家庭購房支持力度、疊加多類優(yōu)惠措施，為住房產(chǎn)業(yè)布局注入政策動能。此次調(diào)整將直接惠及新市民、青年人及改善型購房者群體，預計覆蓋超萬戶家庭，并推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，南京近年單人購房占比顯著提升，新政針對性回應市場需求，同時銜接綠色建筑與城市更新戰(zhàn)略。

  一、住房公積金貸款額度全面上調(diào)：單繳存人最高可貸80萬元/人 助力產(chǎn)業(yè)升級需求

  南京市住房公積金管理中心宣布，自2025年10月9日起，單繳存人的住房公積金貸款最高額度從50萬元/人提升至80萬元/人；家庭（夫妻雙繳存人）的貸款上限維持為100萬元/戶。此次調(diào)整聚焦個體購房者的資金需求，尤其支持新市民、青年人等群體解決居住難題，并通過擴大信貸規(guī)模促進住房消費市場的活躍度。

  政策明確，2025年10月9日前未發(fā)放的貸款需重新確認借款人意愿并修改申請資料；已發(fā)放的貸款則維持原條款不變。此舉既保障了政策銜接的公平性，也為市場參與者提供了清晰的操作路徑。

  二、多類住房支持政策疊加：綠色建筑與改善型住房最高可享120萬元/戶額度

  為強化政策協(xié)同效應，南京同步延續(xù)并細化已有配套措施，通過差異化上浮機制精準引導住房消費方向。具體包括：

  值得注意的是，政策設(shè)計體現(xiàn)系統(tǒng)性布局——多子女家庭與綠色住房優(yōu)惠可同時適用（如符合條件），最高單人額度達116萬元/人、家庭144萬/戶；但同類優(yōu)惠不重復計算，避免資源錯配。

  三、住房行業(yè)政策周期明確：2025-2027年持續(xù)發(fā)力 助推市場平穩(wěn)發(fā)展

  新政有效期至2027年12月31日，與南京住房產(chǎn)業(yè)中長期規(guī)劃形成銜接。期間，若原有規(guī)定與本通知沖突，以本次調(diào)整為準。這一時間跨度既為政策落地留足緩沖期，也契合當前房地產(chǎn)市場復蘇周期，有利于穩(wěn)定購房者預期及開發(fā)商投資信心。

  南京市此次公積金貸款額度上調(diào)及相關(guān)配套措施的出臺，標志著住房行業(yè)支持政策向精準化、市場化方向深化。通過單繳存人額度提升與多場景優(yōu)惠疊加，既緩解了個體購房者的資金壓力，也引導資源向綠色建筑、城市更新等產(chǎn)業(yè)重點領(lǐng)域傾斜。作為2025年住房產(chǎn)業(yè)布局的關(guān)鍵舉措，該政策將為后續(xù)全國性行業(yè)調(diào)整提供重要參考樣本，并持續(xù)釋放住房消費潛力至2027年底。

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