天涯社區(qū)《北京黑中介名單》引起網(wǎng)友關(guān)注，大家紛紛在帖子后面跟帖，網(wǎng)上被曝光的黑中介名單也越來越長。結(jié)果許多網(wǎng)民都自曝曾在北京遭遇黑中介，揭露黑中介賺黑心錢之道：以好房為托提供差房源；擅自加打隔斷漲租金；一房多租；不退押金、租金；玩消失等。該名單也越拉越長。有網(wǎng)友戲稱，在北京租房子，如果沒被騙過，都不算在北京混過。

　　黑中介之禍多地存在

　　中國報告大廳了解到，“黑中介”之禍，絕不囿于北京，凡外來人口密集的大城市，多少都有此類問題存在?！昂谥薪椤钡氖址ㄆ鋵嵑芎唵?，先以花言巧語哄騙租房人，簽合同、交定金，拿到錢之后，態(tài)度就急轉(zhuǎn)直下，要么銷聲匿跡，要么房不對板，要么濫行改造，甚至惡形惡狀、出言威脅。吃過虧的人多了，大家便都攢著一口怨氣。曝光黑中介名單，與其說是租戶防騙指南，倒不如說，更像是無奈的抱團取暖，曲線“自救”。

　　對黑名單的吐槽，折射出的仍是管理力量的軟弱。多個部門能管，不能變成誰都管不了，管理難執(zhí)法難，不能變成放任自流。既然有投訴、有案例，主管的住建部門就應(yīng)查處到底，工商和公安部門，也應(yīng)提供必要的協(xié)助，惟有讓“黑中介”吃到苦頭，受到教訓(xùn)，才能從治標(biāo)變成治本，真正維護租房者的權(quán)益。

　　值得注意的是，整治群租房，宣傳引導(dǎo)正規(guī)租房渠道，都是凈化城市環(huán)境的良好舉措。但是，在宣傳與整治的同時，城市應(yīng)為經(jīng)濟實力不足，尋求平價租房的人們，提供便捷安全的租房渠道。因為只有潔凈沒有溫暖，只有整飭沒有人氣的城市，既不是奮斗者的向往之地，亦不是居住者的理想家園。

　　黑中介為何“治不死”

　　對于社會抱怨頗多的黑中介一事，一位內(nèi)部人士也告訴記者，要想管好黑中介這個事情并不簡單。宇博智業(yè)市場研究中心認(rèn)為，除了執(zhí)法，更多是宣傳一些正規(guī)租房的方式，盡量勸大家別找黑中介?！罢f句不好聽的，你非得找沒有資質(zhì)的，找路邊小廣告上的，被騙了那能怨誰啊！”

　　租房一事看似簡單，但涉及多個政府部門。首先是建設(shè)（房屋）行政部門，在北京就是住建委和各級房管局，他們負(fù)責(zé)租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。更多房地產(chǎn)中介研究報告請查閱中國報告大廳發(fā)布的《2013-2020年中國房地產(chǎn)中介市場規(guī)模分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

　　除了房管部門，公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶籍管理。這也是為什么一般向公安局舉報群租、黑中介之類，只要沒有擾民或者危害事件，民警也很難處理。

　　第三，租房一事涉及工商，這個部門負(fù)責(zé)對經(jīng)紀(jì)活動進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。通俗而言，工商更多是看有沒有營業(yè)執(zhí)照。很多黑中介有營業(yè)執(zhí)照，但是沒有去房管系統(tǒng)備案。此外，如果租住地下室之類的，還涉及民防行政部門。同時，居民委員會、村民委員會等基層組織也多多少少涉及一些管理工作。

　　雖然涉及部門眾多，但市民如果遭遇黑中介，其實這些部門管理起來都非常吃力。這也是為什么不少受騙的租戶自己就放棄追究了。第一是處理時間比較長，第二是涉及部門比較多，自己耗不起。

　　四招識別黑中介

　　黑中介頻頻放肆，管家教你四招識別：一看工商營業(yè)執(zhí)照；二看房屋經(jīng)紀(jì)備案證書；三看經(jīng)紀(jì)人員資格證書；四看能否提供正規(guī)發(fā)票。另外，對于頻頻騷擾的中介，趕緊用管家標(biāo)記為騷擾電話吧。

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