當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率達(dá)到85%時(shí)，公積金中心要立即準(zhǔn)備制定防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)資金籌措方案和貸款政策調(diào)整做好。記者11月26日獲悉，近日廣東省住建廳發(fā)布《廣東省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》(下稱《意見》)，要求廣東省各設(shè)區(qū)市建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和管理制度，按照預(yù)警等級(jí)由低到高分三等級(jí)，根據(jù)不同等級(jí)采取收緊貸款等措施。

　　廣州公積金適度收緊貸款

　　當(dāng)觸發(fā)一級(jí)預(yù)警時(shí)，預(yù)警城市住房公積金管理中心可以通過對(duì)各項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)指標(biāo)的監(jiān)控，密切關(guān)注資金流量、流向和流動(dòng)速度，做好數(shù)據(jù)分析，為制定防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)資金籌措方案和貸款政策調(diào)整做好準(zhǔn)備。

　　當(dāng)觸發(fā)二級(jí)預(yù)警時(shí)，預(yù)警城市住房公積金管理中心可以通過加大對(duì)住房公積金繳存單位的催繳力度，做好發(fā)出資金提前兌付準(zhǔn)備，保證基金回流;適時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策，可以通過加大住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款組合、住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行住房貸款力度，暫停商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款等措施，緩解貸款資金壓力，適度收緊住房公積金貸款。

　　當(dāng)觸發(fā)三級(jí)最高預(yù)警時(shí)，預(yù)警城市住房公積金管理中心可以在執(zhí)行二級(jí)預(yù)警狀態(tài)下的住房公積金使用政策的基礎(chǔ)上，關(guān)注調(diào)整政策執(zhí)行效果，執(zhí)行住房公積金資金控制性發(fā)放政策，及時(shí)向城市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告，通過調(diào)整發(fā)放額度、時(shí)間和提取等措施，控制住房公積金資金流出數(shù)量和流出速度。各預(yù)警城市擬定的住房公積金政策措施，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)審議前，應(yīng)報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。

　　以市為單位實(shí)施預(yù)警

　　根據(jù)《意見》，住房公積金預(yù)警機(jī)制是對(duì)廣東設(shè)區(qū)的城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)運(yùn)行過程中，資金運(yùn)營供需情況進(jìn)行預(yù)先發(fā)布警示。通過該城市住房公積金個(gè)人住房貸款率、資金凈流量?jī)身?xiàng)預(yù)警指標(biāo)，及對(duì)住房公積金資金流動(dòng)情況綜合分析、貸款供需發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判，最終以市為單位實(shí)施預(yù)警。

　　2017-2022年中國貸款行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告表明，根據(jù)資金運(yùn)行情況，預(yù)警級(jí)別由低到高，分為了一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警和三級(jí)預(yù)警三個(gè)等級(jí)，住房公積金個(gè)人住房貸款率85%設(shè)為預(yù)警臨界點(diǎn)。當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率在85%至90%之間，且資金凈流量連續(xù)三個(gè)月為負(fù)數(shù)時(shí)是一級(jí)預(yù)警;住房公積金個(gè)人住房貸款率在90%至95%之間，資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)構(gòu)成二級(jí)預(yù)警;住房公積金個(gè)人住房貸款率在95%以上，資金凈流量繼續(xù)為負(fù)數(shù)就是最高的三級(jí)預(yù)警。

　　《意見》指出，當(dāng)城市個(gè)人住房貸款率、資金凈流量?jī)蓚€(gè)預(yù)警指標(biāo)同時(shí)滿足條件，即觸發(fā)相應(yīng)預(yù)警等級(jí)，并需要采取相應(yīng)措施。每當(dāng)預(yù)警采取的政策措施啟用和取消時(shí)，各設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心都要及時(shí)通過住房公積金網(wǎng)站、服務(wù)大廳辦事窗口及其他公開渠道向社會(huì)公布。

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