中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，在2025年上半年地產(chǎn)行業(yè)整體承壓的大環(huán)境下，部分頭部房企憑借精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)突破。近期數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告，其營(yíng)收、利潤(rùn)及銷售規(guī)模等多項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，成為行業(yè)調(diào)整期中持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的代表企業(yè)之一。通過(guò)聚焦高能級(jí)城市與多元化業(yè)務(wù)協(xié)同，該公司展現(xiàn)了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的韌性與潛力，為行業(yè)提供了高質(zhì)量發(fā)展的新樣本。

  一、地產(chǎn)主業(yè)銷售逆勢(shì)上揚(yáng)，行業(yè)資訊及重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)收增長(zhǎng)顯著

  中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)策略研究報(bào)告》指出，2025年上半年，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售額615億元，同比增長(zhǎng)11%，增速位列TOP10房企第二，并穩(wěn)居行業(yè)銷售規(guī)模第8位。期內(nèi)公司全年?duì)I收達(dá)475.7億元，較去年同期增長(zhǎng)34.6%，連續(xù)七年保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。核心凈利潤(rùn)和歸母凈利潤(rùn)分別錄得15.2億元、3.7億元，展現(xiàn)了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的盈利穩(wěn)定性。值得關(guān)注的是，其中期派息率達(dá)40%，每股派發(fā)人民幣0.151元，延續(xù)了過(guò)去14年穩(wěn)定分紅的傳統(tǒng)。

  二、聚焦高能級(jí)城市布局，行業(yè)資訊及重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)品力驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)份額提升

  核心城市的深耕策略成為越秀地產(chǎn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的核心引擎。2025年上半年，一線城市銷售額貢獻(xiàn)占比超八成，其中北京海淀和樾望云、和樾玉鳴雙項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)熱銷152億元；上海靜安天玥項(xiàng)目首開(kāi)即售罄，銷售額達(dá)23億元；廣州大本營(yíng)“廣府系”及先鋒系產(chǎn)品如瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等表現(xiàn)亮眼，東山云起項(xiàng)目去化率近90%。憑借精準(zhǔn)匹配市場(chǎng)需求的“好地段+好產(chǎn)品”策略，越秀地產(chǎn)在核心城市市場(chǎng)占有率持續(xù)提升，強(qiáng)化了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)壁壘。

  三、多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，地產(chǎn)大商業(yè)經(jīng)營(yíng)筑牢業(yè)績(jī)穩(wěn)定器

  在主業(yè)之外，越秀地產(chǎn)通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及康養(yǎng)服務(wù)構(gòu)建多元化增長(zhǎng)極。2025年上半年，越秀房托實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.66億元；越秀服務(wù)收入19.62億元，在管面積達(dá)7,231萬(wàn)平方米，并新增合約面積596萬(wàn)平方米；康養(yǎng)業(yè)務(wù)方面，入住率提升至74%，在營(yíng)床位數(shù)擴(kuò)大至7,762個(gè)，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目增至24個(gè)。這些非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定表現(xiàn)進(jìn)一步優(yōu)化了公司營(yíng)收結(jié)構(gòu)，為逆周期發(fā)展提供了重要支撐。

  來(lái)看，越秀地產(chǎn)通過(guò)精準(zhǔn)把握核心城市市場(chǎng)需求、強(qiáng)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力以及推進(jìn)多元業(yè)務(wù)協(xié)同，在行業(yè)調(diào)整期實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)與財(cái)務(wù)指標(biāo)的雙重突破。其戰(zhàn)略布局驗(yàn)證了高能級(jí)城市深耕對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的核心價(jià)值，同時(shí)多元化經(jīng)營(yíng)也為未來(lái)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。隨著市場(chǎng)環(huán)境逐步優(yōu)化，此類聚焦結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)的企業(yè)有望在地產(chǎn)新周期中進(jìn)一步釋放潛力。

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