專家表示,在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下,預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持溫和增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　日前,萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)等12家大型房企相繼公布了11月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及應(yīng)對(duì)政策分析數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售普遍向好,整體完成年度任務(wù)。

　　萬(wàn)科公告稱,11月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積192.8萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)32.78%,環(huán)比增長(zhǎng)2.88%;銷(xiāo)售金額241.1億元,同比增長(zhǎng)27.16%,環(huán)比增長(zhǎng)1.95%。前11個(gè)月銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)20.06%,較2014年全年的2151.3億元還要多出131億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示,雖然“金九”成色不足,但“銀十”到11月份住宅市場(chǎng)成交明顯上漲,市場(chǎng)成交水平仍處高位,成交量整體回暖帶動(dòng)全國(guó)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲走勢(shì),樓市出現(xiàn)了暖冬。特別是一線、二線城市總體上行趨勢(shì)明顯。

　　“受益于大勢(shì)好轉(zhuǎn),重點(diǎn)房企2015年以來(lái)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)好于2014年同期,但購(gòu)地銷(xiāo)售比卻處于低位。然而,9月份、10月份房企在土地市場(chǎng)發(fā)力,購(gòu)地量飆升,購(gòu)地金額創(chuàng)2014年以來(lái)新高,但市場(chǎng)不可對(duì)10月份乃至四季度成交表現(xiàn)過(guò)于樂(lè)觀。預(yù)計(jì)2015年四季度重點(diǎn)城市新房成交量有望與2014年同期持平,比2015年三季度有所增長(zhǎng)?！睆埓髠ケ硎尽?

　　從統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)來(lái)看,房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)的城市數(shù)量正在逐月遞增。按照這樣的趨勢(shì),四季度70個(gè)大中城市中,大部分一線、二線城市房?jī)r(jià)在回暖復(fù)蘇。

　　信達(dá)證券研究員崔娟表示,由于去庫(kù)存壓力依然較大,且宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力,預(yù)計(jì)未來(lái)將繼續(xù)出臺(tái)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的利好政策。在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下,預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持溫和增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。