日前，持續(xù)了兩個(gè)多月的房企業(yè)績(jī)報(bào)告發(fā)布終于畫(huà)上句號(hào)。從各家披露的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看，可謂幾家歡喜幾家愁，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢(shì)再次突顯，而部分中小企業(yè)不免墜入營(yíng)業(yè)額與利潤(rùn)下滑的低谷。

　　來(lái)自各家房企官網(wǎng)及中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年125家房企營(yíng)業(yè)收入達(dá)到3989億元，相較于高額的營(yíng)業(yè)收入，125家企業(yè)的凈利潤(rùn)只有364.5億，凈利潤(rùn)率9.1%，首次歷史性地跌下10%。

　　綜合來(lái)看，不少品牌房企依然保持了較強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)頭，在上半年交出了較為滿(mǎn)意的答卷。其中，作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)最受關(guān)注。8月17日萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積902.6萬(wàn)平米，銷(xiāo)售金額1099.6億元，同比分別上升9.9%和9.0%，成為在上半年就實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)過(guò)千億的房企。

　　據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及應(yīng)對(duì)政策分析，其他品牌房企業(yè)績(jī)也有不俗表現(xiàn)。其中，恒大地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額871.1億，凈利潤(rùn)132.9億，同比分別增長(zhǎng)25.7%和40%。保利地產(chǎn)上半年?duì)I業(yè)總收入425億元，同比增長(zhǎng)25%，凈利潤(rùn)50億元，同比增長(zhǎng)30.88%。不過(guò)，也有部分品牌房企出現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入下滑，如遠(yuǎn)洋地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額151.07億元，同比下跌15%;華遠(yuǎn)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.88億元，同比減少42.75%，凈利潤(rùn)1.33億，同比減少43.7%。

　　相對(duì)大型品牌房企而言，部分中小房企營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)下滑明顯，表現(xiàn)令人擔(dān)憂(yōu)。其中，中茵股份、渝開(kāi)發(fā)、榮安地產(chǎn)、天?；?、中弘股份、格力地產(chǎn)等企業(yè)營(yíng)業(yè)收入降幅超過(guò)50%。凈利潤(rùn)方面，萬(wàn)通地產(chǎn)、榮安地產(chǎn)、珠江控股、中房股份、渝開(kāi)發(fā)、云南城投下降超過(guò)50%，而中航地產(chǎn)利潤(rùn)下降高達(dá)325%、中房股份下降約315%。

　　對(duì)此，專(zhuān)業(yè)人士對(duì)記者表示，由于2014年住宅市場(chǎng)低迷，甚至還有大降價(jià)的現(xiàn)象發(fā)生，導(dǎo)致企業(yè)在此階段銷(xiāo)售利潤(rùn)率表現(xiàn)不高，甚至出現(xiàn)下滑。在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，房企融資成本持續(xù)增加，土地競(jìng)爭(zhēng)激烈等因素都吞噬了房企的利潤(rùn)。