中國報告大廳網(wǎng)訊，隨著房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，北京市住房公積金管理中心于2025年6月6日發(fā)布《關(guān)于進一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》，通過流程簡化與技術(shù)創(chuàng)新，為購房者提供更高效的服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)2024年二手房交易量同比增長18%，政策優(yōu)化將進一步釋放市場活力。

  一、公積金貸款服務(wù)模式創(chuàng)新：電話申請與上門辦理實現(xiàn)“零跑動”

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國公積金行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭策略研究報告》指出，新政引入“電話貸款，服務(wù)直達”模式，借款人僅需撥打12329公積金熱線提供姓名、電話、購房地址及選定銀行信息。受托銀行將通過電話指導(dǎo)線上提交申請或代為操作，并提供全流程上門服務(wù)。這一舉措將原有線下面簽環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)為數(shù)字化交互，預(yù)計可節(jié)省單筆業(yè)務(wù)辦理時間超60%，顯著降低購房者的時間成本。

  二、公積金貸款評估流程突破：抵押狀態(tài)不再阻礙房屋交易

  針對二手房交易中常見的抵押限制問題，政策明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)的約束。即使房產(chǎn)存在未解押情況，仍可同步開展公積金貸款評估及放款流程，并通過《北京住房公積金管理中心個人住房貸款評估核查確認(rèn)書》實現(xiàn)買賣雙方“一站式”辦理貸款與解押手續(xù)。據(jù)測算，該措施將使二手房交易周期縮短約30%，有效緩解市場流動性壓力。

  三、公積金服務(wù)數(shù)字化升級：數(shù)據(jù)協(xié)同提升金融普惠性

  政策要求受托銀行建立信息直連通道，通過線上系統(tǒng)實時共享購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等材料，避免重復(fù)提交紙質(zhì)文件。同時，中心強化了對貸款申請的電子化審核機制，確保從受理到放款全流程在10個工作日內(nèi)完成，較傳統(tǒng)模式提速40%以上。

  總結(jié)而言，北京住房公積金管理中心此次政策調(diào)整精準(zhǔn)聚焦購房者核心痛點，在服務(wù)模式、流程效率與數(shù)字化協(xié)同三方面實現(xiàn)突破。通過打通線上線下的服務(wù)閉環(huán)和抵押評估的制度創(chuàng)新，新政不僅降低了交易成本，更激活了存量房市場活力。未來隨著公積金系統(tǒng)與其他政務(wù)平臺的進一步整合，其普惠金融服務(wù)效能將持續(xù)釋放，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供更強支撐。

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