民宿行業(yè)整體發(fā)展迅猛，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數(shù)達(dá)到50200家，較去年增加近8000家。行業(yè)增速明顯變慢，增幅從41%回落到18%。下面進(jìn)行民宿市場現(xiàn)狀分析。

　　民宿行業(yè)整體發(fā)展迅猛，從2014年的30000家兩年時間增長到50000余家。高投資回報率以及較短的投資回收期是民宿數(shù)量猛增的主要原因。2016年民宿規(guī)模增速較2015年增速明顯放緩。一方面因為部分熱門區(qū)域行業(yè)發(fā)展過快，競爭激烈，另一方面2016年多地政府出臺相應(yīng)法規(guī)限制行業(yè)門檻，促使行業(yè)健康發(fā)展。

　　通過對民宿市場現(xiàn)狀分析，2016我國民宿市場核心房價段集中在300元以下，整體價格較2015有小幅上升，其中大理600元以上客房占比最高。2016年我國民宿平均入住率為49%，較2015年有小幅下落，受影響與全國市場規(guī)模增長，市場競爭加劇。整體市場淡旺季明顯，除三亞外7、8月暑期的入住率最高。

　　往年民宿行業(yè)表現(xiàn)出的高利潤價值，促使越來越多的民宿主嘗試在客房量上的突破和經(jīng)營店鋪數(shù)量上的擴(kuò)張，未來民宿商業(yè)化和品牌化的趨勢將愈發(fā)明顯。近年民宿市場的火熱，直接為民宿帶來大量的資本涌入，越來越多高投資名宿項目出現(xiàn)于市場;同時民宿資金渠道較往年也出現(xiàn)多元化的趨勢。

　　通過對民宿市場現(xiàn)狀分析，80/90后為當(dāng)下民宿消費群體的生力軍，占到總比例的70%以上，其中女性成員居多，普通職員為主，收入為5-25萬的中等收入水平，有固定的旅游度假習(xí)慣，重視旅游過程中的體驗感，有一定的消費實力。

　　受訪者中將近80%的游客入住過民宿產(chǎn)品，民宿的市場認(rèn)知度很高;同時有將近90%的人群選擇會為心儀的民宿專門規(guī)劃一次旅行，可見民宿目前的旅游目的地效應(yīng)很強(qiáng)。絕大多數(shù)的消費者認(rèn)為民宿與其它住宿產(chǎn)品的區(qū)別之處在于民宿對當(dāng)?shù)厣钚螒B(tài)的重現(xiàn)以及對特色主題的植入，認(rèn)為“體驗感”和“主題性”是民宿的兩大特色標(biāo)簽。

　　民宿經(jīng)營者多為當(dāng)?shù)鼐用瘢?wù)接待人員也以家庭成員為主，由于沒有受過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)，缺乏基本的服務(wù)技能和先進(jìn)的管理經(jīng)驗，因此與民宿住客要求的溫情服務(wù)，個性服務(wù)相去甚遠(yuǎn)。對于一個想要長遠(yuǎn)發(fā)展的民宿，針對經(jīng)營者，服務(wù)人員的專業(yè)培訓(xùn)就必不可少，必要時可聘請一些經(jīng)驗豐富的專業(yè)人才現(xiàn)場指導(dǎo)教學(xué)。

　　數(shù)據(jù)顯示，我國重點城市民宿數(shù)量排行榜上共有11個城市超1000家，5地區(qū)數(shù)量在2000家以上，北京和麗江兩地民宿數(shù)量超3000家。其中，北京市客棧民宿數(shù)量居全國首位，民宿數(shù)量為3587家。麗江市以3002家民宿全國排名第二，緊隨北京;廈門市民宿數(shù)量為2269家，排名第三位。我國各地客棧民宿數(shù)量前十名分別為：北京、麗江、廈門、大理、嘉興、秦皇島、成都、舟山、杭州、日照。當(dāng)然也仍然還有近3成地區(qū)還沒有發(fā)展客棧民宿類業(yè)態(tài)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年和2016年是在線民宿市場發(fā)展高峰期，未來在線民宿規(guī)模會繼續(xù)增長，但是行業(yè)增速將有所回落。一方面由于市場發(fā)展不夠成熟，沒有制定完善的管理機(jī)制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進(jìn)入市場，未能長遠(yuǎn)發(fā)展。初步統(tǒng)計，2017年中國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模突破100億元，預(yù)計2018年交易規(guī)模將近200億元。以上便是民宿市場現(xiàn)狀的所有分析了。

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