中國報告大廳網(wǎng)訊，民宿與酒店相比，更注重提供一種“家庭式”或“地方性”的住宿體驗，使游客能夠更深入地了解和融入目的地的文化和環(huán)境。個性化民宿近年來深受消費者的青睞，特別是年輕消費群體。以下是2025年民宿市場現(xiàn)狀分析。

  一、民宿市場分析

  (一)市場規(guī)模

  民宿行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)擴大，展現(xiàn)出強勁的增長勢頭?！?strong>2025-2030年中國民宿行業(yè)市場深度研究及發(fā)展前景投資可行性分析報告》2024年中國民宿市場規(guī)模已達(dá)到422.7億元人民幣，同比增長顯著。盡管民宿在整體住宿市場中的份額約為10%，但隨著疫情后旅游業(yè)的全面復(fù)蘇，民宿行業(yè)迎來了顯著增長。預(yù)計未來幾年，民宿行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢，成為旅游住宿市場的重要力量。

  (二)市場消費需求升級

  民宿市場現(xiàn)狀分析資料顯示當(dāng)下，民宿消費主力逐漸轉(zhuǎn)向80后、90后，甚至00后群體，他們文化程度高、消費能力強，對住宿體驗的要求不再局限于基礎(chǔ)的居住功能，而是更注重個性化、品質(zhì)化與情感化的滿足。這使得民宿高端化趨勢愈發(fā)顯著，400元以上價位的民宿需求占比已攀升至30.9%。

  二、民宿市場發(fā)展現(xiàn)狀

  (一)市場數(shù)據(jù)

  2024年國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)56.2億人次，同比增長14.8%，為民宿行業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。政策不斷完善，支持民宿與多產(chǎn)業(yè)融合。2024年民宿市場規(guī)模達(dá)422.7億元，超五成消費力來自一線及新一線城市。民宿市場現(xiàn)狀分析數(shù)據(jù)顯示截至2024年，民宿企業(yè)超四十萬家，近六成成立時間不超三年。浙江、廣東等地企業(yè)分布集中。2024年融資規(guī)模達(dá)44.9億元，智能民宿受創(chuàng)投資本青睞。

  在價格方面，中國民宿高端化趨勢持續(xù)增強，每間夜價格超過400元的民宿需求占比達(dá)到30.9%，顯示出消費者對高品質(zhì)民宿的強烈需求。消費者對民宿的期望已經(jīng)從簡單的“網(wǎng)紅打卡”向能夠帶來巔峰旅行體驗的層次轉(zhuǎn)變。他們不僅希望民宿能夠提供舒適的住宿環(huán)境，還期望通過民宿體驗當(dāng)?shù)匚幕⑴c特色活動，甚至獲得身心的療愈與放松。

  (二)市場投資

  資本市場的態(tài)度正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。2024年民宿相關(guān)企業(yè)注冊量同比增加9.8%至9.2萬家，現(xiàn)存31.6萬家，但單項目融資額呈現(xiàn)兩極分化：野奢、康養(yǎng)類民宿獲PE/VC關(guān)注，單項目融資額超5000萬元，而30%民宿主考慮轉(zhuǎn)型退出。

  三、民宿市場發(fā)展趨勢

  (一)市場區(qū)域分布

  目前，中國民宿主要集中在東部地區(qū)，如北京、浙江、福建、廣東等東南部地區(qū)，以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。短視頻、OTA平臺成為用戶獲取民宿信息的主要渠道，垂直民宿平臺月活下降35.6%。

  (二)市場變化趨勢

  民宿市場正在朝著更加細(xì)化的方向發(fā)展。從地方特色到特定人群的需求(如家庭、情侶、寵物友好型、親子等)，民宿的市場定位越來越精準(zhǔn)。隨著消費者收入水平的提高，部分人群開始追求更高端的民宿體驗。奢華民宿提供頂級的住宿條件、私人定制服務(wù)、精致的餐飲體驗和私密的度假環(huán)境。這類高端民宿不僅局限于城市區(qū)域，還包括一些偏遠(yuǎn)的度假村、山間別墅等。通過提供無與倫比的住宿體驗，高端民宿吸引了越來越多的富裕游客。

  總體看來，民宿市場正在向多元化、個性化和高端化發(fā)展，線上平臺的普及、智能化改造的引入、以及對健康和環(huán)保的關(guān)注，正在塑造這個行業(yè)的未來。

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