五一三天，深圳二手房市場(chǎng)已經(jīng)“瘋了”。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，“330新政”出臺(tái)后的4月1日，深圳已有17個(gè)項(xiàng)目提價(jià)，至清明節(jié)已增加至39個(gè)左右。美聯(lián)物業(yè)研究人員表示，深圳庫(kù)存量一直不高，330新政后新房項(xiàng)目提價(jià)已不再掩飾，漲價(jià)更加大膽。

　　根據(jù)深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，新政首周，深圳二手房成交量為1907套，成交均價(jià)為36473元/平。新政第四周，二手房成交套數(shù)為2732套，環(huán)比上漲15.76%。截止到4月29日，深圳二手房共成交10451套，環(huán)比增長(zhǎng)49%。

　　一手住宅方面，據(jù)深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，新政首周成交套數(shù)為891套，4月第三周，一手住宅成交套數(shù)達(dá)到1069套，環(huán)比上漲24.74%。

　　在市場(chǎng)行情的推動(dòng)下，開發(fā)商在4月加速入市。據(jù)深圳中原數(shù)據(jù)顯示， 4月份加推及開盤的項(xiàng)目有24個(gè)，其中純新盤約8～10個(gè)。

　　4月25日，深圳迎來(lái)新政后首個(gè)推盤潮，屢現(xiàn)日光盤，時(shí)光盤。位于寶安某樓盤推出的117套房源，一個(gè)半小時(shí)內(nèi)即售磬，均價(jià)為4萬(wàn)/平-4.5萬(wàn)/平，而該項(xiàng)目年初開盤時(shí)產(chǎn)品均價(jià)為3.8萬(wàn)/平，漲幅達(dá)18.4%。

　　中聯(lián)鏈家二手房研究院總經(jīng)理肖小平表示，2014年一至三季度市場(chǎng)相對(duì)低迷，購(gòu)房者在做出購(gòu)買決策之前，平均需要看房47次，2015年3月份市場(chǎng)成交活躍，這一數(shù)據(jù)下降為30次，到了4月份，這一數(shù)據(jù)再次下降，變成20次！

　　對(duì)于新政后深圳二手房的漲價(jià)現(xiàn)象，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心經(jīng)理何倩茹表示，這一輪的漲價(jià)潮在330新政后立刻體現(xiàn)出來(lái)。但隨著一手新房入市的加快，會(huì)分流部分二手房客戶，而且可抑制二手房?jī)r(jià)格的上升力度。因此在此輪漲價(jià)潮過(guò)后，第二季度的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，不會(huì)無(wú)限追漲。買賣雙方都會(huì)反思，都會(huì)調(diào)整。

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