北京“9.30”政策出臺(tái)后，在新政調(diào)控之下，此前較為火熱的二手房（房源、代理、租房）市場(chǎng)明顯降溫。2016年10月31省省會(huì)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)分析內(nèi)容如下。

　　2016年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，10月份一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，三線城市較為穩(wěn)定。

　　10月二手房市場(chǎng)降溫明顯
　　多城環(huán)比漲幅快速回落

　　匯總31省省會(huì)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，除了拉薩相關(guān)數(shù)據(jù)沒有公布以外，與9月份相比，石家莊、呼和浩特、沈陽(yáng)、蘭州、烏魯木齊5個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降，下降幅度并不大，其中呼和浩特環(huán)比下降幅度最大，也僅下降0.3%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，與上月相比，31個(gè)省會(huì)城市中（除拉薩外），二手住宅價(jià)格下降的城市有5個(gè)，上漲的城市有23個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，鄭州的漲幅最高，漲3.1%，漲幅超過了北上廣。南京、杭州、合肥等二線省會(huì)城市10月環(huán)比漲幅擴(kuò)大。但相較于前幾個(gè)月，二手房環(huán)比漲幅快速回落。比如鄭州9月漲幅為7.3%，但10月僅為3.1%，石家莊9月漲幅為4.0%，而10月漲幅為負(fù)。

　　10月13個(gè)省會(huì)同比增幅超過10%
　　合肥以51.9%的漲幅位列第一

　　從表格來看，今年10月31省省會(huì)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)與2015年同期比較，有北京、上海、合肥、廣州、南京、天津、杭州、鄭州等24個(gè)城市實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)。與去年相比，二手房房?jī)r(jià)同比跌幅最大的城市不再是西安，烏魯木齊以跌幅為2.8%墊底。

　　從表中可以看到，31個(gè)省會(huì)城市中（拉薩除外），合肥的二手住宅價(jià)格，同比名列第一，漲幅竟然高達(dá)51.9%。而北京同比增幅排名依然僅次于合肥，增40.4%，但較上個(gè)月增幅有所回落

　　據(jù)二手房行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告統(tǒng)計(jì)，10月同比增速超過10%的省會(huì)城市依舊高達(dá)13個(gè)，其中合肥、北京、上海、南京增速超過30%。值得記者注意的是，鄭州10月表現(xiàn)極好，同比增幅達(dá)到26.7%，但日前二手房市場(chǎng)的黑馬——石家莊10月二手房房?jī)r(jià)同比和環(huán)比相較于上個(gè)月均有所回落，環(huán)比漲幅為負(fù)。

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