中國報告大廳網訊，根據最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據顯示，2025年7月全國70個大中城市住宅市場呈現(xiàn)顯著分化態(tài)勢。新建商品住宅與二手住宅銷售價格環(huán)比均出現(xiàn)下降，但同比降幅整體收窄，反映出政策調控效果逐步顯現(xiàn)，同時市場需求處于深度調整期。以下從產業(yè)布局及住宅統(tǒng)計數(shù)據角度展開具體分析。

  一、住宅銷售價格環(huán)比全線下跌，反映市場調整深化

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國住宅行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預測報告》指出，2025年7月，各線城市新建商品住宅與二手住宅銷售價格均呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢：

  在二手住宅市場方面：

  二、住宅價格同比降幅持續(xù)收窄，結構性差異顯現(xiàn)

  從年度數(shù)據看，2025年7月住宅銷售價格同比變化呈現(xiàn)以下特征：

  綜上所述，當前住宅市場在政策引導下正經歷結構性調整。新建與二手住宅價格環(huán)比普跌反映短期需求承壓，但同比數(shù)據的邊際改善表明部分城市已進入筑底階段。未來需關注產業(yè)布局優(yōu)化對區(qū)域住宅市場的差異化影響，以及政策工具如何進一步釋放有效需求。數(shù)據顯示，一線城市內部分化顯著（如上海表現(xiàn)優(yōu)于其他直轄市），而二三線城市的復蘇進程則依賴于人口流動與產業(yè)升級的協(xié)同效應。

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