國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的“2015年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，與上月相比，70城新建商品住宅價(jià)格超半數(shù)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，同比上漲城市數(shù)量也增至12個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，時(shí)隔一年，樓市再迎“930新政策”，但由于前期樓市需求已有較大釋放，因此后市房?jī)r(jià)漲幅將逐漸趨緩，并延續(xù)不均衡狀態(tài)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲城市39個(gè)，下降城市21個(gè)，持平城市10個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市比上月增加4個(gè)，持平城市增加1個(gè)。

　　《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，目前房?jī)r(jià)漲勢(shì)已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。2014年打響樓市降價(jià)“第一槍”、價(jià)格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開(kāi)始恢復(fù)，杭州、寧波等城市房?jī)r(jià)連續(xù)2個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲，溫州、金華等地房?jī)r(jià)也開(kāi)始反彈。

　　中指院發(fā)布的研報(bào)認(rèn)為，在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場(chǎng)持續(xù)回暖的情況下，在去庫(kù)存周期較低、改善型需求較強(qiáng)的二線城市，住房消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交將延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，供求狀況不斷改善，房?jī)r(jià)整體回升。但因各城市庫(kù)存去化壓力不同，各線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)分化。

　　展望后市，專家普遍認(rèn)為，由于我國(guó)樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡，因此房?jī)r(jià)漲跌幅將延續(xù)不均衡狀態(tài)：一二線市場(chǎng)小幅升溫、庫(kù)存降低;多數(shù)三四線城市住宅庫(kù)存難以去化、全面回暖可能性不大。

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