中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，累計(jì)化解歷史遺留房產(chǎn)問(wèn)題超2300萬(wàn)套 推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展

  近年來(lái)，在政策驅(qū)動(dòng)與多方協(xié)同下，我國(guó)商品房市場(chǎng)加速?gòu)臍v史遺留問(wèn)題中突圍。通過(guò)系統(tǒng)性解決權(quán)屬登記難題，不僅保障了購(gòu)房者權(quán)益，更為行業(yè)規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化奠定了基礎(chǔ)。當(dāng)前全國(guó)商品房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及配套服務(wù)鏈條逐步完善，重點(diǎn)企業(yè)通過(guò)技術(shù)升級(jí)與合規(guī)管理，在推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展中發(fā)揮關(guān)鍵作用。

  一、商品房歷史遺留問(wèn)題化解成效顯著，重點(diǎn)企業(yè)協(xié)同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)范化

  截至2025年9月，全國(guó)已累計(jì)解決歷史遺留商品房權(quán)屬登記問(wèn)題超2300萬(wàn)套，其中今年新增化解量達(dá)230多萬(wàn)套。這一成果直接解決了購(gòu)房者在落戶、入學(xué)、融資等方面的后顧之憂，并顯著提升了市場(chǎng)活力與社會(huì)穩(wěn)定性。重點(diǎn)企業(yè)在項(xiàng)目審批、建設(shè)流程標(biāo)準(zhǔn)化方面主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，通過(guò)引入數(shù)字化管理平臺(tái)，有效減少開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

  二、商品房"交房即交證"改革全面鋪開(kāi)，2300多個(gè)縣市實(shí)現(xiàn)權(quán)屬登記便利化

  全國(guó)已有2300余個(gè)縣級(jí)市將"交房即交證"納入新建商品房項(xiàng)目標(biāo)配政策。該模式通過(guò)前置審批流程與多部門(mén)數(shù)據(jù)共享，使購(gòu)房者在收房時(shí)同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，累計(jì)發(fā)放證書(shū)逾840萬(wàn)本。此舉不僅壓縮了開(kāi)發(fā)企業(yè)的時(shí)間成本，也強(qiáng)化了商品房交易透明度，進(jìn)一步鞏固了消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的信心。

  三、商品房產(chǎn)業(yè)鏈監(jiān)管機(jī)制升級(jí)，源頭防控與政策創(chuàng)新雙管齊下

  自然資源部等部門(mén)通過(guò)建立跨部門(mén)協(xié)調(diào)機(jī)制，在2025年重點(diǎn)推進(jìn)三項(xiàng)改革：一是構(gòu)建法律、金融與行政協(xié)同的政策框架，針對(duì)歷史遺留問(wèn)題分類(lèi)施策；二是指導(dǎo)地方細(xì)化配套措施，如劃片包干責(zé)任到人；三是強(qiáng)化商品房開(kāi)發(fā)全流程監(jiān)管，從土地出讓、施工許可到銷(xiāo)售備案實(shí)施全鏈條數(shù)字化監(jiān)督。這些舉措有效遏制了新增權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

  來(lái)看，2025年中國(guó)商品房市場(chǎng)在化解歷史遺留問(wèn)題與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局上實(shí)現(xiàn)了雙突破。通過(guò)重點(diǎn)企業(yè)的合規(guī)實(shí)踐和政策創(chuàng)新的深度融合，行業(yè)正朝著"交付即確權(quán)、開(kāi)發(fā)零隱患"的目標(biāo)穩(wěn)步前進(jìn)。未來(lái)隨著"交房即交證"覆蓋范圍擴(kuò)大及產(chǎn)業(yè)鏈監(jiān)管體系完善，購(gòu)房者權(quán)益保障將更加堅(jiān)實(shí)，商品房市場(chǎng)也將以更規(guī)范的姿態(tài)服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

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