中國報告大廳網(wǎng)訊，近期，央行發(fā)布了一系列重磅政策，旨在通過降準(zhǔn)、降息和調(diào)整公積金貸款利率等措施，進(jìn)一步降低居民房貸成本，促進(jìn)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長。這些政策的實(shí)施，不僅有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，還將為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提供有力支持。

  一、降準(zhǔn)降息雙管齊下，釋放長期流動性

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國房貸行業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及市場前景預(yù)測評估報告》指出，央行宣布將下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，同時降低政策利率0.1個百分點(diǎn)。這一舉措預(yù)計將向銀行體系注入約1萬億長期流動性，增強(qiáng)銀行信貸投放能力，并支持政府債券發(fā)行。政策利率的下調(diào)還將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點(diǎn)，進(jìn)而降低各類貸款利率。

  二、公積金貸款利率下調(diào)，減輕居民還貸壓力

  央行決定自2025年5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，而政策后則為4003元，減少了133元。總還款總額（本金+利息）從過去的149萬變?yōu)?44萬，直接減少了近5萬元成本。這一調(diào)整不僅適用于新發(fā)放的公積金貸款，也包括過去已發(fā)放的貸款，已購房者將在明年元旦后享受利率下調(diào)的優(yōu)惠。

  三、設(shè)立專項(xiàng)再貸款，支持消費(fèi)與養(yǎng)老

  央行將設(shè)立5000億元服務(wù)消費(fèi)與養(yǎng)老再貸款，加大消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域低成本資金支持。這一政策將有助于推動消費(fèi)市場復(fù)蘇，特別是在服務(wù)消費(fèi)和養(yǎng)老領(lǐng)域，為相關(guān)行業(yè)提供更多資金支持，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展。

  四、市場反應(yīng)積極，A股三大股指集體高開

  政策推出后，A股三大股指集體高開，券商、軍工、房地產(chǎn)漲幅居前，全市場近5000股上漲。截至午間收盤，漲幅有所收窄，上證指數(shù)收漲0.64%，深成指收漲0.19%，創(chuàng)業(yè)板指收漲0.4%。市場對政策的積極反應(yīng)表明，投資者對經(jīng)濟(jì)前景持樂觀態(tài)度。

  總結(jié)來看，央行此次推出的多項(xiàng)政策，通過降準(zhǔn)、降息和調(diào)整公積金貸款利率等措施，有效降低了居民房貸成本，釋放了長期流動性，支持了消費(fèi)和養(yǎng)老領(lǐng)域的發(fā)展。這些政策的實(shí)施，不僅有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，還將為經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提供有力支持，推動經(jīng)濟(jì)向好的趨勢進(jìn)一步鞏固。

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